您当前的位置:必威体育网址-必威体育官网|首页!欢迎您 >成功案例

必威体育网址行政法觀察被查封地塊是否可以開

编辑:必威体育网址|时间:2020-05-26|浏览:163

必威体育网址建設工程規劃許可證是指經城鄉規劃主管部門依法審核,建設工程符合城鄉規劃要求的法律憑證。未取得建設工程規劃許可證是不得開工建設的,否則將受到相應的行政處罰。而法院對地塊的查封,是指人民法院為保證債權人在執行生效法律文書中所確認的債權的實現,就債務人的特定財產,限制債務人處分權所實施的控制性執行行為。

申請辦理建設工程規劃許可證,應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目,還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

因此,法院對土地使用權的查封只是一種控制性措施,禁止當事人在被查封土地使用權上設立抵押權、進行權屬變更和轉移登記。而對于土地使用權的占有、使用、收益的權能,根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十五條的規定,被保全人在不貶低財產價值的前提下可以繼續使用。被保全人申請辦理建設工程規劃許可證本身并不會造成對土地的價值的重大影響,如果法院的關于該地塊的查封土塊并未涉及對占有、使用、收益的權能進行限制的,則申請人在取得建設工程規劃許可后是可以繼續開發建設。

法院查封土地,實質是對土地使用權采取的保全措施,目的是為了防止土地使用權人擅自處分宗地,使將來判決難以執行或者造成相關當事人的其他損害。而取得建設工程規劃許可證,是開工建設的條件。如果因為未取得建設工程規劃許可證,而導致土地閑置的,其不僅是對土地資源的浪費,而且也可能因此導致行政機關對土地閑置的認定與處罰,造成土地價值的減損。

上一篇:必威体育网址資本市場法律事務部
下一篇: 國際投資與貿易法律事務部