您当前的位置:必威体育网址-必威体育官网|首页!欢迎您 >成功案例

旭丰动态围观旭丰模拟法庭大赛第三场

编辑:必威体育网址|时间:2020-01-09|浏览:137

我們就本案的分析應當基于清楚了解實際如下:1.雙方二手房買賣合同簽訂在限購政策出臺之前,因簽訂合同時產權證并未辦理下來,因此未約定過戶日期;2.房屋一手產權證辦理下來時間在限購政策頒布之后,房產屬于可以交易,但原告屬于限購對象。因此,在政府部門(房管局)方面是無法直接將房屋產權辦理至原告名下。3.房屋已實際交付給原告并且已經裝修和實際入住,原告除按揭款外已經將其余房款支付完畢。4.所涉房屋二手房價格截止案件審理時已經遠遠高于合同簽訂之日。

必威体育网址分析:雙方簽訂的合同屬于雙方的真實意思表示,也未違反法律法規的強制性規定,應屬合法有效,雙方應恪守履行各自的合同義務。雙方的合同簽訂于限購政策出臺之前,該限購政策對雙方的合同履行不應具有約束力,且取得房屋所有權證書是在廈門市限購政策出臺之后,雙方不存在通過房屋買賣的方式規避限購政策的情形,本案所涉房屋并非限制出售對象,原告可以指定第三人接收房屋,故本案的合同的繼續履行不存在障礙,雙方應繼續履行各自的合同義務。

上一篇: 拓维成功承办中国印尼双向投资推介会
下一篇:必威体育网址双重劳动关系被辞退诉求赔偿获法