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我們就本案的分析應當基于清楚了解實際如下：1.雙方二手房買賣合同簽訂在限購政策出臺之前，因簽訂合同時產權證并未辦理下來，因此未約定過戶日期；2.房屋一手產權證辦理下來時間在限購政策頒布之后，房產屬于可以交易，但原告屬于限購對象。因此，在政府部門（房管局）方面是無法直接將房屋產權辦理至原告名下。3.房屋已實際交付給原告并且已經裝修和實際入住，原告除按揭款外已經將其余房款支付完畢。4.所涉房屋二手房價格截止案件審理時已經遠遠高于合同簽訂之日。

必威体育网址分析：雙方簽訂的合同屬于雙方的真實意思表示，也未違反法律法規的強制性規定，應屬合法有效，雙方應恪守履行各自的合同義務。雙方的合同簽訂于限購政策出臺之前，該限購政策對雙方的合同履行不應具有約束力，且取得房屋所有權證書是在廈門市限購政策出臺之后，雙方不存在通過房屋買賣的方式規避限購政策的情形，本案所涉房屋并非限制出售對象，原告可以指定第三人接收房屋，故本案的合同的繼續履行不存在障礙，雙方應繼續履行各自的合同義務。