您当前的位置:必威体育网址-必威体育官网|首页!欢迎您 >产品中心

房屋买卖签多份合同引纠纷

编辑:必威体育网址|时间:2020-03-08|浏览:103

按照10号合同,首付款于2017年11月25日前交付,必威体育网址交房时间为收齐全部房款时。买方于2017年10月13日交10万定金,到2017年11月25日仍未交足首付款30万,此时卖方未按合同约定没收定金及计付违约金,到2017年12月8日买方交齐首付款时,卖方出具收据接受,并于同一天与买方再签订《房地产买卖合同》交不动产登记中心存档办理相关事宜,且这份合同中载明2017年12月8日前支付首付款,税费按规定由双方各自负责,于2018年5月9日再收银行按揭购房款45万,此时已收齐全部款项,买卖行为已完成,而后已将房屋锁匙交付买方。对整个过程,是双方对超期交付首付款的默认,交易微调的默契,是卖方对迟交首付款的接受、准许,买卖交易、交接完成后如果再以此为由追究迟交首付款的违约责任,依情理难以服人。因此,买方迟交首付款的行为在本案的具体情况下不算违约。卖方于2018年5月9日收齐全款后,应当交付房屋给买方,而无证据证实买方同意延期交房,卖方于2018年5月15日才交锁匙,迟了6天,属于违约,应当承担违约责任。

上一篇:必威体育网址刑事诉讼法证据规定
下一篇: 卡內存款不翼而飛銀行舉證不能被判賠